www.makosiam.com » Главная страница
Выбрать язык:    

03.09.2013

АРЕНДА: ВАЖНЫЕ ВОПРОСЫ

В преддверие высокого сезона и достаточно высокого спроса на краткосрочную аренду (от нескольких дней до 2-3 месяцев) обращаем ваше внимание, что в нашей компании вы можете снять в аренду квартиры http://makosiam.com/onlinerent.html , дома и виллы на небольшие сроки  http://makosiam.com/countryhouse.html .
Наверняка, вы уже видели подобные предложения в сети, и больше всего обратили внимания на объявления с обещанием сказочно низких цен или истории о том, как удачно туристы нашли дешевый вариант аренды, и как они сэкономили пару тысяч, не платя посредникам. Но между нашим предложением, включающим в себя высокий сервис и гарантирующим комфортное проживание без проблем,  и рекламой баснословно дешевого жилья в аренду есть существенная разница. Давайте разбираться.
 
Мифы и реальность
Со стороны и правда может показаться, что Паттайя – этакий рай для квартиросъемщиков, где реально найти апартаменты для отдыха за копейки, потратив от сил полдня-день.
Но стоит начать задавать вопросы авторам чудесных историй о поиске жилья за копейки или тем, кто предлагает квартиры «дешевле, чем везде», как эти красивые сказки оборачиваются совершенно некрасивыми подробностями.
Итак, стоит поинтересоваться, прежде всего, следующим:
  1. Сколько на самом деле вы потратили времени на «быстрый» поиск жилья прямо на месте? Пару дней? Во что вам обошлось пребывание в отеле/гест-хаусе на время поисков?
  2. Снимая дешевую квартиру, Вы платили за электричество по тарифами администрации комплекса или по «специальной таксе» от владельцев (7-10 батов, вместо 3-5) и сколько отдали в итоге?
  3. После заезда вы нашли в квартире все необходимое или в первый же день отправились в ближайшие гипермаркет за тарелками, сковородками, ведром, шваброй и еще тысячью мелочей? Сколько вы на это потратили?
  4. Стены в комнатах были чистые? Сантехника исправна? Что вы увидели, когда начали менять постельное белье, в каком состоянии были матрасы, подушки? Владелец квартиры смог хотя бы приблизительно сказать вам, когда он чистил кондиционер в последний раз? Легко ли вам дышалось?
После ответов выяснится, что «дешевая» квартира обошлась в целом дороже, чем такая же квартира в этом же комплексе от компании, которая  предоставляет комплексов услуг арендаторам, а не просто берет деньги за проживание. Мало того, станет ясно, что несколько дней отпуска туристы потратили на решение муторных практических вопросов. А, если, не дай бог, случилась какая-то поломка в квартире, то ад бытовых проблем может и вовсе поглотить все время, отведенное на отдых.
Так что экономия получается мнимая. А самое печальное - вы тратите не только деньги, которые, в конце концов, можно заработать, а еще и ваше драгоценное время и силы, и их вернуть нельзя.
Чтобы избежать проблем и спокойно отдохнуть имеет смысл искать не самую низкую цену, а самый высокий уровень сервиса при разумных тарифах. В этом смысле квартиры под управлением – оптимальный вариант.
 
Реальная альтернатива «воздушным замкам»
На сайте в разделе Аренда On-line, мы предлагаем  на краткосрочную и длительную аренду квартиры,  которые находятся только под управлением нашей компании. Что это значит? Владельцы квартир, постоянно проживающие за пределами Таиланда, но имеющие собственность в Паттайе, подписывают с нами эксклюзивный договор по управлению их собственностью, согласно которому только компания Mako Siam имеет право сдавать эти квартиры в аренду. Цены на аренду оговариваются и утверждаются с владельцами и только после этого публикуются на сайте. Стоимость аренды не включает: затраты на электричество, воду, финальную уборку и стирку постельного, данные тарифы также указаны на сайте компании.   
Преимущества краткосрочной аренды от управляющей компании очевидны. Во-первых, это оперативность и простота бронирования и подтверждения.
  • проверяете наличие свободных дат для интересующего вас объекта в графике загрузки;
  • бронируете данный объект (алгоритм бронирования достаточно прост и понятен, пошагово заполняются все поля: количество взрослых/ детей, возраст каждого из детей);
  • бронируете необходимые вам дополнительные услуги: предоставление халатов и тапочек, фена, дополнительный(е) комплект(ы) полотенец,  трансфер (ы);
  • вносите свои данные;
  • проверяете и подтверждаете бронирование;
  • распечатываете счет на предоплату;
  • вносите предоплату согласно счету;
  • получаете ваучер на заселение, с указанием:
  1. названия объекта размещения;
  2. номера квартиры;
  3. количества взрослых и детей;
  4. полученной суммы предоплаты и суммы доплаты при заселении;
  5. суммы размера страхового депозита (его внесение обязателено!);
  6. адреса жилого комплекса на английском и тайском языках (для такси), а также детальной инструкцией, как связаться с представителем компании после прилета, чтобы по прибытию в Паттайю своевременно заселиться и наслаждаться отдыхом.
Во-вторых, все квартиры, которые находятся под нашим управлением, укомплектованы согласно стандартам управляющей компании. Это согласуется и решается с владельцами при подписании контракта на управление. С описанием комплектации каждой из квартир можно ознакомиться на сайте, также арендаторам всегда предоставляются сменные комплекты постельного белья и полотенец. Мы заботимся о том, чтобы ни единого дня вашего и без того короткого отпуска не пропало за решением бытовых проблем.
 
Комфорт на первом месте
Кроме того, мы поддерживаем достойный уровень технического и санитарного состояния всех наших квартир. Ежегодно заказываем чистку и заправку кондиционеров, чтобы наши гости не дышали пылью годами нечищеных кондиционеров. Также два-три раза в год  обязательно проводим генеральные уборки квартир. Мы предоставляем гостям только чистые, простиранные подушки, одеяла, наматрасники, постельное белье и полотенца. Плюс, полностью отслеживаем санитарное состояние квартир под нашим управлением: все поломки какой бы то ни было техники, сантехники, мебели устраняются своевременно, до заселения гостей.
Выбирая аренду квартиры под управлением компании, вы получаете не просто место для отдыха, а комплексный сервис. Вам не придется сталкиваться с такими неприятными моментами, как ожидание под дверями хозяев или непонятных посредников при заселении, внезапное отключение воды или электричества из-за того, что не оплачены счета (за эти следит наша компания), бесконечное ожидание устранения разных технических проблем - при поступлении жалоб от арендаторов такие вопросы решаются в течение суток.
 
Разумная экономия
При всем этом стоимость аренды квартир под управлением нашей компании либо не отличается, либо отличается незначительно (учитывая сезонность) от стоимости других подобных квартир в кондоминиуме. Зато вам не нужно будет оплачивать услуги компании дополнительно, у нас свои договорные отношения с владельцами, так как это принято на рынке недвижимости Таиланда.
Кроме того, сама система оплаты у нас более гибкая. Если вы будете проживать всего 2-3 недели, то выплатить надо будет не полную месячную ставку, что повсеместно распространено на здешнем рынке аренды, а  рассчитаться соразмерно периоду вашего проживания (см. Стоимость на сайте).
Наша компания делает все, чтобы ваш отдых не проходил в хлопотах и заботах, , а оставил вам массу приятных и незабываемых впечатлений. Комфорт, уровень сервиса, легкость в получении услуг и расчетов,  играют решающую роль. Тем более, что простой и быстрый поиск жилья по невероятно низким ценам сразу по прилету – это всего лишь миф. Здесь, как и везде и всегда – скупой платит дважды.
Также в разделе УСЛОВИЯ АРЕНДЫ http://makosiam.com/leaseterm.html  более подробно вы можете ознакомиться с информацией по условиям аренды от управляющей компании, а также от владельцев (в данном случае компания имеет прямые контакты с владельцами, и комиссионное вознаграждение агенту выплачивает тоже  владелец).
 
Информация по условиям аренды вилл будет опубликована дополнительно.

Информация:

Владельцам
Добавить недвижимость
Личный кабинет

Жилые комплексы

3 bedroom house in Phratumnak 3 bedroom pool villa in Kasetin 4 Bedroom House in Phratumnak AD Wongamat Condo Amaliya Village Amazon Residence Aqua Condominium Atlantis Condo Resort Pattaya Baan Anda Baan Balina 3 Baan Baramee Baan Classic Home 4 Baan Koonsuk 2 Baan Panalee Baan Piam Mongkon Baan Somprason Baan Suan Lalana Baan Suan Lalana Village Baan Suan Niramit Baan Suay Mai Ngam C-View Casa Jomtien Central Park 5 Central Park Hillside Central Park Pattaya 4 Chateau Dale Residence Chateau Dale Thai Bali Villas Chokchai Garden Home 4 City Garden Resort Condominium Club Royal Wong Amat Crand Condotel & Village Diamond Suites Condominium Dusit Grand Condo Eakmongkol 4 Grande Caribbean Condo Resort Green Field Villas 3 Green Field Villas 4 Hill Side Village Hyde Park Residence 1 Hyde Park Residence 2 Jomtien Beach Condominium (корпуса A) Jomtien Beach Condominium (корпуса S) Jomtien Condotel & Village Jomtien Plaza Condominium Jomtien Plaza Condotel Khiang Talay Condominium Laguna Bay 1 Laguna Beach Resort I Laguna Beach Resort II Laguna Beach Resort III the Maldives Laguna Heights Condominium Majestic Jomtien Majestic Residence Mountain Village 2 Nagawari Villas Nam Talay Condominium Neo Condo Nibbana Shade Nirvana Pool Villa 1 North Point Condominium Nova Mirage Condominium Ocean Pacific Ocean Pearl Condo Pattaya Palm Spring Residence Paradise Park Jomtien Resort Paradise Villas 1 Paradise Villas 2 Park Lane Jomtien Resort Pattaya Chain Condo Pattaya City Resort Condominium Pattaya Heights Condominium Pattaya Hill 1 Pattaya Hill 2 Pattaya Land & House Village Phu Tara Villas Ponthep Garden Ville 5 Raviporn Golden Hill Village Royal Green Park Royal Hill Condotel Royal Park Village Jomtien San Suk Townhome Serenity Wongamat Seven Seas Condo Resort Jomtien Srisuk Villas The Bliss Village The Blue Residence The Cliff The Gallery Condominium The Sanctuary Wongamat Condominium The Winner Condominium Trio Gems Condominium View Point Village View Talay (5) Jomtien Condominium View Talay 1 View Talay 2 View Talay 6 Condominium View Talay 8 View Talay Residence 4 View Talay Villas Wan Villa Wongamat Privacy Condominium Wongamat Residence Condominium Вилла с 5-ю спальнями на Пратамнаке Дом с 2-мя спальнями на Пратамнаке
www.makosiam.com

Мы первые и пока, пожалуй, единственные в городе предлагаем комплексный подход к запросам тех людей, которые инвестируют деньги в тайскую недвижимость. Наша компания не просто продает жилье. В дальнейшем, при желании клиентов, мы берем объекты в оперативное управление.

Главная Новости О компании Аренда Продажа Новостройки Информация +(66)8 11 33 55 30, +(66)8 05 50 53 41


Яндекс.Метрика